คำนวณสินเชื่อบ้าน (ผ่อนบ้าน)

ค่างวดคำนวณด้วยสูตรผ่อนคงที่ (Amortization):
M = P · r(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1) เมื่อ P = เงินต้น, r = ดอกเบี้ยต่อเดือน, n = จำนวนงวด

รายได้ที่ควรมี: ธนาคารมักให้ภาระผ่อนต่อเดือนไม่เกินราว 40% ของรายได้ (DSR) ตัวเลขนี้เป็นการประมาณเบื้องต้น

โปะเงินต้น: การจ่ายเกินค่างวดปกติจะไปตัดเงินต้นโดยตรง ทำให้ดอกเบี้ยที่คิดจากยอดคงเหลือลดลง และผ่อนหมดเร็วขึ้น

💡 ผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจ อัตราดอกเบี้ยจริงของสินเชื่อบ้านมักเป็นแบบขั้นบันได (ลอยตัวตาม MRR) ควรตรวจสอบเงื่อนไขจริงกับธนาคาร การคำนวณทั้งหมดทำงานบนเบราว์เซอร์ ไม่มีการส่งข้อมูลออกไปยังเซิร์ฟเวอร์